Lortu ezinezko ametsa! – ISNA


Duela ez hainbeste, 50eko eta 60ko hamarkadetako gazteak amets bati buruz hitz egiten ari zirenean, denek jendaurrean hitz egiten zuten eta munduko fabrika ospetsuenen produkzio-makina bat edo instalazio osoko luxuzko txalet bat izateko ametsaz hitz egiten zuten, azkenik. amets hau Shirin ikusleen barreen txokoan geratzen da jendetzaren artean amets hau xehetasun gehiagoz imajinatzeko egunean zehar.

ISNAren esanetan, garai hartako gazteek amets horiek imajinatzen igarotzen zituzten egunak, baina ez bakarrik ezinezkoa egin zitzaien egunero lortzea, baizik eta pixkanaka, haiek lortu ezina bihurtu zitzaien. Garai batean iraniar gazte batek txaleta edo luxuzko auto batekin amesten bazuen, gaur egun gutxieneko instalazioak dituen apartamentu arrunt bat ere jende askoren amets bihurtu da.

Jada ez da luxuzko txalet edo luxuzko auto baten ametsa, baina autoen industria dinamikoari eta etxebizitzen merkatuko artekari aktiboei esker, nazio mailan ekoiztutako auto bat eta hiriburuan 60 metro inguruko etxebizitza eraiki berri bat erostea aberastasuna behar da, ez. dirua.

Automobilgintzari buruz hitz egitean “Zure belarria zure belarria eta nire intziria baldin bada, inora iristen ez dena baldin bada, noski, negar bat da”, beraz, hobe da ez esatea. hitza oraingoz eta utzi industria hau. Baina etxebizitzaren alorrean, itxaropenerako leiho bat dago oraindik. Beraz, ez da merezimendurik arlo honetako egoerari begirada bat ematea.

1998ko martxoan herriaren ordezkariak Islamiar Kontsulta Asanbladara joan ziren lelo ezberdinekin eta promesa eta promesa koloretsuekin. Etxebizitza merkatua antolatzearen eztabaida ere izan zen 11. parlamentuko kideen lelorik sukarrenetakoa, hau da, parlamentu iraultzailea bezala ezagutzen dena. Hainbat hauteskunde egin ziren Islamiar Asanblada Kontsultatiboan, eta, azkenik, izapideak egin ostean, hautetsiak arartekoaren eserlekuan eseri ziren batzarrean.

Itunarekiko fideltasuna

Islamiar Kontsulta Asanbladako batzorde espezializatuak eratu ziren eta orain promesa betetzeko garaia da. Islamiar Kontsulta Asanbladako Batzorde Zibilak, hasiera-hasieratik, etxebizitza merkatua antolatzeko eztabaida lehenetsi zuen eta etxebizitza produkzioan jauzia izeneko proiektuan zentratu zen.

Aldi berean, Islamiar Kontsulta Asanbladako Batzorde Zibileko bozeramailearengana joan ginen eta proiektu honen helburuei buruz galdetu genion. Proiektu honen xehetasunak ISNAri azalduz, Seyyed Alborz Hosseinik esan zuen: Etxebizitzen ekoizpenaren jauzi planaren xehetasunak Batzorde Zibilean eztabaidatu dira hainbat hilabetetan zehar hainbat bileratan jarraian eta hainbat arlotako adituen presentziarekin, eta eskaintzaren eta eskariaren arteko oreka berreskuratzea etxebizitzak eraikitzeko gobernuaren zereginarekin bat da. plan honen helburu garrantzitsuenak. Planaren arabera, gobernuak urtean milioi bat etxebizitza eraikiko ditu lau urtean. Halaber, plan horren arabera, Etxebizitza Kontseilu Gorenaren osaera eta bere eskumenak legearen esparruan ikusi dira. Proiektu hau etxebizitza fondo nazional bat sortzeko moduan finantzatzea proiektu honetan kontuan hartzen den beste elementu bat da.

Egunak pasa eta plan horren oina islamiar Kontsulta Asanbladako epaitegira ireki zen, eta azkenean, eztabaida orokor baten ostean eta gora eta behera, onartu egin zen eta Zaindarien Kontseiluaren onespen zigilua eseri zen eta lege bihurtu zen. etxebizitzen ekoizpenaren jauzia. Tarte horretan, Islamiar Kontsulta Asanbladako hainbat kiderengana ere joan ginen eta plan honek etxebizitza merkatuan izango dituen ondorioak eta emaitzak aurreikusteko eskatu genien.

Etxebizitza Ekoizpen Jauziaren Legearen helburuak Diputatuen Ikuspegitik

Kamal Hosseinpour, Majleseko Batzorde Zibileko kidea ISNAri egindako elkarrizketa batean, plan honek etxebizitza-merkatuan izango dituen ondorioei buruz esan du: Etxebizitzen ekoizpenean eta hornikuntzan salto egiteko planaren arabera, lehen lau urteetan, 4 milioi etxebizitza inguru eraikiko dira eta merkatuan eskainiko dira. . Etxebizitzak eraikiz, ezkondu berri diren gazteen eta gizarteko kide baxuen eskakizunak bete daitezke. Plan horren arabera, instalazio merkeak emango dira eta lur eta eraikuntzako materialen hornidura arrazoizko prezioetan ikusi da. Plan horren finantzaketan anbiguotasunak zeuden, eta batzordearen bileretan konpondu ziren. Azkenik, lege honek eskaintza areagotu dezake etxebizitzak eraikiz eta azken finean merkatuko eskaintza eta eskariaren arteko oreka sortu.

Mojtaba Yousefi Batzorde Zibileko kidea eta Islamiar Kontsulta Asanbladako Presidiumeko kidea da. Etxebizitza-merkatua herrialdeko ekonomiaren eragile gisa oso garrantzitsua dela uste zuen, baina azken 6 urteetan etxebizitza-merkatuaren kudeaketaren alorreko politika okerrek merkatuko eskaintza eta eskariaren arteko oreka apurtu dute eta orain baten aurrean gaude. %150eko prezioaren igoera. Etxebizitzen ekoizpenean eta eskaintzan salto egiteko planean, gobernuak milioi bat etxebizitza inguru ekoitzi eta hornitzera behartuta daude urtero, eta horrek, noski, eskaintzaren eta eskariaren arteko oreka berrezar dezake. Bestalde, plan honetan, luxuzko etxeen eta lur antzuen gaineko zerga eta maiz egindako transakzioen zerga politikekin, artekarien eskuak moztu eta ekoizle masiboei laguntzeko ahalegina egin da. Plan honen zerga-politikek, zalantzarik gabe, epe laburrean izango dituzten ondorioak erakutsiko dituzte. Baina eraikuntzaren alorrean aintzat hartu diren politikek eragina izango dute epe luzera. Egun, hipoteken eta alokairuen prezioa igotzen ari da egunetik egunera.Jaurlaritzak lege hori ezarrita egonkortasuna etxebizitza merkatura itzuliko dela espero da.

Iqbal Shakeri Majleseko Batzorde Zibileko beste kide bat da Era berean, positibotzat jo ditu lurzoru merkeak ematea, instalazio merkeak ematea, lizentziak erraztea udalen ingeniaritza sistemarekin eta zerga antolakuntzarekin lotutako sistemen bidez administrazio-mekanismoak antolatuz, baita etxerik gabeko pertsonei instalazioak esleitzea ere. lege honen alderdiak. Bere ustez, ingurune egokia eskaintzea, metropolietan instalazio merkeak eta garestiak kontuan hartuta eta lurzoru eta eraikuntza-material merkeak, merkeak eta doakoak eskaintzea onartutako tasaren arabera etxebizitza-eraikuntzaren eragile izan daitezkeen eta merkatuan eragina izan dezaketen osagaien artean dago. eskaintza eta eskariaren arteko oreka.. Dezagun.

Gholamreza Shariati Majleseko Batzorde Zibileko beste kide bat da Adierazi du proiektu honen helburu nagusia etxebizitzen ekoizpenaren eremua bultzatzea eta herrialdeko etxebizitza eraikitzea areagotzea dela, eta proiektu honen helburu nagusia etxebizitza merkeak eskaintzea dela uste du. Plan horretan, merkatuko etxebizitza-eskaintza handitzeko ahalegina egin da, etxebizitzen eraikuntza azkartuz. Arrazoizko prezioetan etxebizitza-eskaintza areagotzearekin batera, eten bat ikusiko dugu etxebizitzen prezioen goranzko hazkundea. Plan horretan, etxebizitzaren prezioa orekatuz, gizarteko klase ertain eta behekoei etxebizitza emateko baldintza egokiagoak emango dira.

Bakarrik ezin da sartu!

Azkenik, zalaparta askoren ostean eta plan hau etxebizitza ekoizpenaren jauzi lege bihurtuta, itxaropen leiho bat sortu zen merkatu hau gizartearen bihotzean antolatzeko. Ez zen denbora asko behar izan eskatzaileentzako beharrezko mekanismoa erregistratzeko, baina oraingoan erronka berri bat jarri zitzaien eskatzaileei. Izena ematea debekatuta dago! Berriro ere, Legebiltzarreko Batzorde Zibileko eta Errepide eta Hirigintza Ministerioko kideak batu ziren irtenbidea bilatzeko. Azkenik hainbat aditu saioren ostean Mohammad Reza Rezaei Kochi, Majleseko Batzorde Zibileko presidentea ISNAri jakinarazi dionez, ezkongabeek ezkonduta egonez gero, etxebizitza-ekoizpeneko jauzi planeko etxebizitza-unitatea har dezaketela, bestela, etxebizitza-unitatearen prezioa egungo tarifan ordaindu beharko dute.

Etxebizitza eskatzaile bakarrak erregistratzeko hartutako erabakiak oso-osorik azalduta, honakoa esan du: “Plan honetan ezkongabeek izena eman dezakete, baina etxebizitza-unitatea jaso behar dutenerako ezkontzen badira, ez da arazoa eta haien unitatea. Baina ezkontzen ez badira eta 35 urte betetzen badituzte, oraindik ez da arazorik izango eta euren unitatea jasoko dute. Baina ezkonduta ez badaude eta 35 urte bete ez badira, ez dute Etxebizitza Produkzioaren Jauziaren Legearen menpe egongo eta unitateko prezioa indarrean dagoen tarifan ordaindu beharko dute. Hurrengo bi urteetan ezkondu daitezkeen ezkongabeek izena eman behar dute, baina etxebizitza jasotzeko ezkondu egin behar dira.

Etxebizitza merkatua astindu al zen?

Azkenik, txanda hori gainditu eta lege hau ezartzeko prestaketak egin ziren. Batzorde Zibilak bilerak egin zituen lege honen ezarpenaren jarraipena egiteko, eta Rostam Ghasemi buru duen Errepide eta Hiri Garapeneko Ministerioak arduratsu jarraituko duela hitzeman zuen plan hori gauzatzen. Baina denborak aurrera egin ahala, jendearen eskaerei ez zitzaien erantzunik izan. Etxebizitzen prezioak ez dira aldatu eta ondasun hori oraindik lortu ezina da gizartearen zati handi batentzat. Batzuen ustez goizegi da lege honen ondorioak epaitzeko, baina parlamentu eta gobernuen bizitza norbanakoen gaztetasuna bezain lausoa da.

Bitartean Islamiar Asanblada Kontsultiboko Batzorde Zibileko presidenteordea Legebiltzarrak etxebizitza merkatua antolatzeko egin duen urratsaren eraginkortasunik ezaren arrazoiei buruz galdetu diogu. Ismail Hossein Zehik uste du parlamentuak onartutako legeak ez direla izan behar bezain eraginkorrak etxebizitza merkatua antolatzeko eta gobernuak eta parlamentuak gai hau serioago hartu behar dutela.

Etxebizitza merkatua antolatzeko egun bizi dugun arazoetako bat legeen pluraltasunaren gaia dela azpimarratu du. Arlo honetan hainbat lege daude eta atal bakoitzak legearen interpretazio propioa du. Etxebizitzari buruzko lege integratua badago, hobe izango da haren ezarpen zorrotza kontrolatzea.

Hussein Zehi-k etxebizitza-ekoizpenaren boom-a jo zuen, aldi berean, lege ontzat jo zuen gobernua urtero milioi bat etxebizitza eraikitzera behartzen duena, eta gobernua lehenera joan da legea aplikatzera, baina jendearen prestutasuna eta gaitasuna da. irizpide bat ere. Proiektu honetan izena eman duten pertsona batzuek ez daukate behar den dirurik eta arreta gehiago jarri beharko liekete instalazioei eta zatiketei.

Nora joan zen hutsik dauden etxebizitzen zerga?

Majleko Batzorde Zibileko presidenteordearen hitzaldietan lege aniztasunaz hitz egin zen. Orain galdera da, parlamentuak badu etxebizitza merkatua antolatzeko beste legerik? Erantzuna baiezkoa da. Majliseko Batzorde Zibilak etxebizitza-ekoizpena areagotzeko plana antolatzeko egindako ahaleginaren erdian, Islamiar Asanblada Kontsultatiboko Batzorde Ekonomikoak, parte hartzeko, “Legeko 54. artikulua aldatzea” izeneko plana egin zuen. Zuzeneko Zergak” legea aldatzea helburu duena. Hutsik dauden etxeak zergapetzea eta etxebizitza pilaketa saihestea ere aipatu ziren. Bestalde, plan horretan, ondasun higiezinen eta etxebizitzen sistema osatzea aurreikusten zen, etxebizitza-unitateen informazioa argitzeko, haien zerga-egoera zehazteko.

Mohammad Baqer Qalibaf, Islamiar Asanblada Kontsultiboko bozeramaileak, Batzarrean plan honen berrikuspen eta onespenean, honakoa azpimarratu zuen: Zuzeneko zergei buruzko legea aldatzearen helburua etxe hutsetatik zergak biltzeko; Hutsik dauden unitateen merkatura hornitzeak ez du zerga-bilketa handitzea helburu. Plan honetan, herrialdean etxebizitza pilaketa saihestu nahi dugu, bost etxe baditu pertsona bat ez zergapetzea. Lege honetan, herrialdeko kapitalarekin etxeak eraiki dituzten pertsonek euren unitateak merkaturatzeko asmoa dugu. Plan honen helburua merkaturatzeko 10 etxebizitza dituen pertsona bat erabiltzea da. Pertsona batek 10 etxebizitza zergatik dituen beste kontu bat da eta beste nonbait bilatu beharko litzateke.

Zaindarien Kontseiluak 1999ko urtarrilean plana onartu ostean iragarri zuten legea martxan jartzeko. Hilabeteak pasa dira hutsik dauden etxebizitzen zerga-legea indarrean jarri zenetik, baina berri bakarra izan zen gailuek ez dutela lankidetzan ari higiezinen eta etxebizitzen sistema integrala osatzeko. Denbora baten buruan, banku eta agentzia batzuen etxe hutsen kopuru arraroak argitaratu ziren, eta hori oso harrigarria izan zen.

Egia bihurtuko al da amets hau?

Laburbilduz, 11. parlamentuaren bizitzatik igaro diren bi urteetan amets bat egi bihurtzeko pausoak eman dira. Baina erabilgarria al zen? Iraultza tituluarekin boterera heldu eta etxebizitza-merkatuaren antolakuntza lehentasunen artean deklaratu zuen 11. parlamentuaren ebazpenek etxebizitza-merkatuaren suari ura jarri ahalko al dute? Galdera honi erantzun positiboa ematen ez dioten landa azterketak eta orain beste galdera bat bilatu behar dugu, non dago arazo honen erroa? Zalantzarik gabe, galdera honen erantzunak korapilo horren korapiloa askatu eta aurrerapauso bat izan daiteke etxebizitzaren ametsa gauzatzeko.

Mezuaren amaiera



Source link

دیدگاهی بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.